Dein Zuhause im Herzen des Bayerischen Waldes.
Hutthurm
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit insgesamt 3.121 m². Gemäß Bauvorbescheid des Landratsamts Passau sind 26 Wohneinheiten genehmigt. Diese verteilen sich auf 5 Baukörper.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser / Kanal / Gasleitung / Strom und Glasfaser liegt an den 5 Gebäuden an. Der Eingabeplan ist erstellt und im Kaufpreis enthalten.
Das Grundstück liegt in einem Dorfgebiet / MD. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Die Grundflächenzahl beträgt 0,6 die Geschossflächenzahl beträgt 1,2.
Das Grundstück liegt im Markt Hutthurm in zweiter Reihe zur Kringeller Straße. Die bereits geteerte Privatstraße wäre mittels Schrankenanlage absperrbar.
Verfügbar ab sofort. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Lage:
Hutthurm liegt im Südosten Bayerns, in der Nähe zur österreichischen und zur tschechischen Grenze. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Passau und ist Teil des Bayerischen Waldes. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Dreiflüssestadt Passau, die etwa 10 Kilometer südlich von Hutthurm liegt. Die Städte Hauzenberg, Waldkirchen und Freyung liegen in der näheren Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Hutthurm liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B12, der Hauptverkehrsader der Landkreise Passau und Freyung-Grafenau, und dem Autobahnzubringer Aicha vorm Wald. Die Stadt Passau ist in 10 Minuten erreichbar. Zur Bundesautobahn A3 sind es gute 15 Minuten. Deggendorf erreichen sie in 45 Minuten, nach Landshut und Regensburg sind es in etwa 75 Minuten, nach München fahren sie 2 Stunden. Den Flughafen München erreichen sie in 90 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Hutthurm verfügt über eine sehr gute ÖPNV Anbindung. Die Bushaltestelle, an der auch der Schulbus hält, befindet sich nur 200 Meter von dem Baugebiet entfernt. Der Hauptbahnhof Passau liegt an der ICE Strecke Wien – Frankfurt. Vom Passauer Hauptbahnhof aus verkehrt stündlich der Nahverkehr Donau-Isar-Express nach München.
Infrastruktur:
In Hutthurm finden sie alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Lebensmitteleinzelhandel, Getränkemärkte, Discounter, Tankstellen, Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Gastronomie über Ärzte, Zahnärzte und Pflegeeinrichtungen ist alles in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nahen Hauzenberg, Waldkirchen oder Passau bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Zu einer guten Infrastruktur gehört selbstverständlich auch ein schnelles Internet. Das Baugebiet verfügt über einen Glasfaseranschluss (FTTH) der eine Bandbreite von bis zu 1.000 Mbit/s ermöglicht.
Freizeit und Natur:
Hutthurm liegt in der Region Donau-Wald in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, dem ersten Nationalpark Deutschlands. Der Nationalpark gilt zusammen mit dem benachbarten tschechischen Nationalpark Šumava als die größte zusammenhängende Waldschutzfläche Mitteleuropas. Die hügelige Naturlandschaft ist geprägt von Wiesen und Wäldern. Der Bayerische Wald ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer, Wintersportler und Naturliebhaber.
Das idyllische Ilztal erstreckt sich von Passau über Hutthurm bis tief in den Bayerischen Wald hinein. Aus den zahlreichen kleinen Bächen des Bayerischen Waldes entspringt das letzte große Wildwasser Ostbayerns – die Ilz. In der Dreiflüssestadt Passau mündet die Ilz schließlich in die Donau. An Wochenenden und Feiertagen befördert die Ilztalbahn Gäste von Passau über Hutthurm/Kalteneck und Waldkirchen bis nach Freyung.
Hinterschmiding
Attraktives Baugrundstück mit Waldrandlage in 94146 Hinterschmiding
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.390 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Hinterschmiding im Bayerischen Wald.
Das Grundstück überzeugt durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand im hinteren Bereich –ideal für Naturliebhaber, zur Tierhaltung und für alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Ein genehmigter Bauvorbescheid liegt bereits vor. Ein Bauzwang besteht nicht, sodass sich das Grundstück sowohl zur kurzfristigen Bebauung als auch als langfristige Investition eignet.
Das Grundstück ist mit ca. 12 m Breite und ca. 115 m Länge eher schmal geschnitten. Dieser Umstand wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Die Bebauung mit einem Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen ist möglich und bereits per Bauvorbescheid genehmigt.
Kaufpreis:
110.000 EUR (entspricht ca. 79,00 EUR/m²); provisionsfrei für den Käufer direkt vom Eigentümer!
Lage:
Hinterschmiding liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, der erste Nationalpark Deutschlands. Der Nationalpark gilt zusammen mit dem benachbarten tschechischen Nationalpark Šumava als die größte zusammenhängende Waldschutzfläche Mitteleuropas. Die hügelige Naturlandschaft ist geprägt von Wiesen und Wäldern. Der Bayerische Wald ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer, Wintersportler und Naturliebhaber.
Das idyllische Ilztal erstreckt sich von Passau über Hutthurm bis tief in den Bayerischen Wald hinein. Aus den zahlreichen kleinen Bächen des Bayerischen Waldes entspringt das letzte große Wildwasser Ostbayerns –die Ilz. In der Dreiflüssestadt Passau mündet die Ilz schließlich in die Donau. An Wochenenden und Feiertagen befördert die Ilztalbahn Gäste von Passau über Hutthurm/Kalteneck und Waldkirchen bis nach Freyung.
Kontakt
Reihofer Markus
Bürozeiten:
Mo – Do 08:00 – 17:00
Freitag 08:00 – 13:00
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Kaltenbacher Str. 6
94133 Röhrnbach - 08582 978 969 500
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